Heger-Holding

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Kurzporträt:
In Zusammenarbeit mit dem renommierten Münchener Architekturbüro Jacob & Spreng entstehen vier Einfamilienhäuser in einer puristischen Außenoptik mit Ensemblecharakter. Die Häuser sind geprägt von hohen Decken, raumhohen Türen und Fenstern.

Ausstattung:
5 Zimmer, ca. 175 qm Wohnfläche, 400-440 qm Grundstück

Architektur und Besonderheiten

  • Gradliniger, reduzierter, rechteckiger Baukörper
    Große Fensterflächen (bodentief, 2,5 m hoch) für viel natürliches Licht und interessante Sichtachsen
  • Textilscreens als Sonnenschutz
  • Sichtbetontreppe mit Lichtauge in das Dach
  • Hohe Decken (267 cm) auf allen Ebenen
  • UG mit bodentiefem Lichthof für einen Wohnraum (Home-Office o.ä.) mit maximaler Wohlfühlatmosphäre
  • Raumhohe Innentüren putzbündig bzw. reduzierte Zarge
  • Eicheparkett geölt
  • offener Giebel erzeugt eine lichte Höhe von über 4 m im OG
  • Supermoderne Bäder mit übergroßen Fliesen, sog. Walk-In Duschen und Trennwänden in Rauchglas
  • Unterkellerte Garagen (Technik- und Hauswirtschaftsraum)
  • Moderne vorvergraute Holzfassade
  • Garage mit Ladestation/Wallbox für Elektrofahrzeuge
  • Parkähnliche Außenanlagen mit offener großer Rasenfläche und natürlichem Sichtschutz durch Hainbuchenhecke bzw. -spaliere, ohne Zäune, mit gepflasterter Auffahrt, die sich in die natürliche Umgebung einfügt

In den Kinderzimmern befindet sich auf einer Höhe von 2,40 m eine Schlafgalerie, die ihrerseits eine Stehhöhe von knapp 2 m hat. Die Energiegewinnung erfolgt durch Photovoltaik mit modernster Luft- Wärmepumpe, die im Sommer auch kühlt. Fußbodenheizung in EG, DG, UG (außer Technik).

Nur 20 Minuten südlich von München liegt im schönen Isartal die Gemeinde Baierbrunn mit S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie:

  • Grundschule mit Mittagsbetreuung, die nun zur Ganztagsschule ausgebaut werden soll
  • einer Vielzahl von weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung bzw. mit kurzen S-Bahn-Entfernungen
  • Kindertagesstätten und Waldorfkinderhaus
  • Golfclub auf der gegenüberliegenden Isarseite
  • Arzt/ Zahnarzt, Apotheke, Post
  • Klettergarten und Mini Elch Gehege
  • Hofladen
  • Bank
  • Autowerkstatt

Baierbrunn präsentiert sich als kinderfreundliche, verkehrstechnisch bestens angebundene moderne Gemeinde und gehobene Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Alle Angaben zum Objekt gelten vorbehaltlich bis zur finalen Baugenehmigung. 

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