Kurzporträt:
In Zusammenarbeit mit dem renommierten Münchener Architekturbüro Jacob & Spreng entstehen vier Einfamilienhäuser in einer puristischen Außenoptik mit Ensemblecharakter. Die Häuser sind geprägt von hohen Decken, raumhohen Türen und Fenstern.

Ausstattung:
5 Zimmer, ca. 175 qm Wohnfläche, 400-440 qm Grundstück

Architektur und Besonderheiten

• Gradliniger, reduzierter, rechteckiger Baukörper, in ökologischer Holzfertigbauweise, errichtet von unserem Partner WeberHaus, www.weberhaus.de
• Große Fensterflächen (bodentief, 2,5 m hoch) für viel natürliches Licht und interessante Sichtachsen
• Textilscreens als Sonnenschutz
• Sichtbetontreppe mit Lichtauge in das Dach
• Hohe Decken (267 cm) auf allen Ebenen
• UG mit bodentiefem Lichthof für einen Wohnraum (Home-Office o.ä.) mit maximaler Wohlfühlatmosphäre
• Raumhohe Innentüren putzbündig bzw. reduzierte Zarge
• Eicheparkett geölt
• offener Giebel erzeugt eine lichte Höhe von über 4 m im OG
• Supermoderne Bäder mit übergroßen Fliesen, sog. Walk-In Duschen und Trennwänden in Rauchglas
• Unterkellerte Garagen (Technik- und Hauswirtschaftsraum)
• Moderne vorvergraute Holzfassade
• Garage mit Ladestation/Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Parkähnliche Außenanlagen mit offener großer Rasenfläche und natürlichem Sichtschutz durch Hainbuchenhecke bzw. -spaliere, ohne Zäune, mit gepflasterter Auffahrt, die sich in die natürliche Umgebung einfügt

In den Kinderzimmern befindet sich auf einer Höhe von 2,40 m eine Schlafgalerie, die ihrerseits eine Stehhöhe von knapp 2 m hat. Die Energiegewinnung erfolgt durch Photovoltaik mit modernster Luft- Wärmepumpe, die im Sommer auch kühlt. Fußbodenheizung in EG, DG, UG (außer Technik).

Nur 20 Minuten südlich von München liegt im schönen Isartal die Gemeinde Baierbrunn mit S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie:

• Grundschule mit Mittagsbetreuung, die nun zur Ganztagsschule ausgebaut werden soll
• einer Vielzahl von weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung bzw. mit kurzen S-Bahn-Entfernungen
• Kindertagesstätten und Waldorfkinderhaus
• Golfclub auf der gegenüberliegenden Isarseite
• Arzt/ Zahnarzt, Apotheke, Post
• Klettergarten und Mini Elch Gehege
• Hofladen
• Bank
• Autowerkstatt

Baierbrunn präsentiert sich als kinderfreundliche, verkehrstechnisch bestens angebundene moderne Gemeinde und gehobene Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Alle Angaben zum Objekt gelten vorbehaltlich bis zur finalen Baugenehmigung.