L11 Baierbrunn – Puristisches Architektenhaus in Baierbrunn
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Kurzporträt:
In Zusammenarbeit mit dem renommierten Münchener Architekturbüro Jacob & Spreng entstehen vier Einfamilienhäuser in einer puristischen Außenoptik mit Ensemblecharakter. Die Häuser sind geprägt von hohen Decken, raumhohen Türen und Fenstern.
Ausstattung:
5 Zimmer, ca. 175 qm Wohnfläche, 400-440 qm Grundstück
Architektur und Besonderheiten
- Gradliniger, reduzierter, rechteckiger Baukörper, in ökologischer Holzfertigbauweise, errichtet von unserem Partner WeberHaus, www.weberhaus.de
- Große Fensterflächen (bodentief, 2,5 m hoch) für viel natürliches Licht und interessante Sichtachsen
- Textilscreens als Sonnenschutz
- Sichtbetontreppe mit Lichtauge in das Dach
- Hohe Decken (267 cm) auf allen Ebenen
- UG mit bodentiefem Lichthof für einen Wohnraum (Home-Office o.ä.) mit maximaler Wohlfühlatmosphäre
- Raumhohe Innentüren putzbündig bzw. reduzierte Zarge
- Eicheparkett geölt
- offener Giebel erzeugt eine lichte Höhe von über 4 m im OG
- Supermoderne Bäder mit übergroßen Fliesen, sog. Walk-In Duschen und Trennwänden in Rauchglas
- Unterkellerte Garagen (Technik- und Hauswirtschaftsraum)
- Moderne vorvergraute Holzfassade
- Garage mit Ladestation/Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Parkähnliche Außenanlagen mit offener großer Rasenfläche und natürlichem Sichtschutz durch Hainbuchenhecke bzw. -spaliere, ohne Zäune, mit gepflasterter Auffahrt, die sich in die natürliche Umgebung einfügt
In den Kinderzimmern befindet sich auf einer Höhe von 2,40 m eine Schlafgalerie, die ihrerseits eine Stehhöhe von knapp 2 m hat. Die Energiegewinnung erfolgt durch Photovoltaik mit modernster Luft- Wärmepumpe, die im Sommer auch kühlt. Fußbodenheizung in EG, DG, UG (außer Technik).
Nur 20 Minuten südlich von München liegt im schönen Isartal die Gemeinde Baierbrunn mit S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie:
- Grundschule mit Mittagsbetreuung, die nun zur Ganztagsschule ausgebaut werden soll
- einer Vielzahl von weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung bzw. mit kurzen S-Bahn-Entfernungen
- Kindertagesstätten und Waldorfkinderhaus
- Golfclub auf der gegenüberliegenden Isarseite
- Arzt/ Zahnarzt, Apotheke, Post
- Klettergarten und Mini Elch Gehege
- Hofladen
- Bank
- Autowerkstatt
Baierbrunn präsentiert sich als kinderfreundliche, verkehrstechnisch bestens angebundene moderne Gemeinde und gehobene Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Alle Angaben zum Objekt gelten vorbehaltlich bis zur finalen Baugenehmigung.