Architektenensemble in feiner Lage in Pullach
Auf einem alteingewachsenen Grundstück in Pullach entsteht ein elegantes Architektenensemble mit zwei Einfamilienhäusern – geprägt von einer klaren architektonischen Handschrift. Die Kombination aus edler Holzfassade und tiefschwarzem Walmdach verleiht dem Ensemble seine charakteristische Materialität und betont den puristischen Gestaltungsansatz.

Obwohl beide Häuser eine gemeinsame Formensprache und einen gestalterischen roten Faden teilen, entfaltet sich ihr individueller Ausdruck in feinen architektonischen Details: Treppenläufe, Badezimmerelemente, Bodenbeläge und Grundrisslösungen spiegeln die unterschiedlichen Bedürfnisse und Persönlichkeiten ihrer künftigen Bewohner wider.

Großzügige Fensterformate schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – der Garten wird Teil des Wohnraums. Die Grundrisse sind bis ins Detail durchdacht und verbinden funktionale Klarheit mit gestalterischer Raffinesse. Hochwertige Materialien, warme Farbtöne und eine markante Formensprache bei Fenstern, Türen und Geländern schaffen ein Ambiente von schlichter Exklusivität.
In den Bädern setzt sich dieser Stil fort: Ausdrucksstarke Armaturen, fein ausgewählte Waschtische und hochwertige Dusch- und Wannensysteme treffen auf großformatige Fliesen in Kiesel-, Sand- und Grautönen – eine subtile Hommage an das Farbspiel der Isar. Ergänzt wird dieses stilvolle Ensemble durch warmes Eicheparkett – auf Wunsch im Fischgrätmuster –, flächenbündige, raumhohe Türen und hohe Fenster, die zeitlose Eleganz und Wohnlichkeit vereinen.

Architektur und Highlights
Gradliniger, reduzierter Baukörper mit edler, vorvergrauter Holzfassade
Bodentiefe Fensterflächen für viel natürliches Licht und interessante Sichtachsen mit großen Schiebeelementen
Hohes Eingangsportal mit großem Fensterfestelement
Designpräzise schwarze Raffstores eines Premiumherstellers
Maßgefertigte Sichtbetontreppe mit Manufakturcharakter mit Schwarzstahlgeländer
Hohe Decken (EG ca. 2,60m, OG ca. 2,45-4,00m, UG 2,50m)
Raumhohe, putzbündige Innentüren (Tapetentüren) mit schwarzem reduzierten Drücker
Eicheparkett geölt, auf Wunsch in Fischgrät
Masterbäder mit großen Fliesen (100x100cm), markanten Armaturen, Walk-In Dusche bzw. auf Wunsch Solitär-Badewanne und Trennwänden in Glas, Ausstattung von Grohe, Duravit, Laufen, auf Wunsch Antonio Lupi etc.
Einzelgarage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
Liebevoll angelegte Außenanlagen mit offener großer Rasenfläche und natürlichem Sichtschutz durch Hainbuchenhecke ohne Zäune, mit farblich abgestimmter Pflasterung im Auffahrt- und Garagenbereich
Unterkellerte Garagen (Technik- und Hauswirtschaftsraum)
Zukunftsweisende Energieversorgung: Geothermie kombiniert mit Photovoltaik
Baubeginn 9/25, Fertigstellung 12/26

Westhaus
4 Zimmer, Chill Area + Hobby/Sauna/Meditation im UG
Gesamtfläche ca. 190qm,
Grundstück ca. 390qm

Osthaus
3 Zimmer, Spielflur/Chill Area, Hobby/Sauna/Meditation im UG
Gesamtfläche ca. 152qm
Grundstück c. 382qm

Die in den Visualisierungen dargestellte Innenausstattung (Küche, Antonio Lupi Waschtische, Möbel, Leuchten) sind Sonderwünsche.